臺中市東勢區新盛街207號2F/12F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 15.7 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物14.26 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 新盛段 548 地號
價格拆解
成交總價458 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價358 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.8
新盛街中位 17.4
東勢區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比新盛街中位 低 10%比東勢區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交458 萬
+11%
2026 年推估507 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。