臺中市北屯區景賢二路56號4F/11F
2016-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 12.8 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物22.46 坪
公設比41.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 景東段 423 地號
價格拆解
成交總價563 萬
扣車位後房價563 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.5
景賢二路中位 20.9
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 22%比景賢二路中位 低 39%比北屯區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。