臺中市北區學士路275之3號6F/18F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 32.3 萬/坪 × 21.29 坪
權狀坪數21.29 坪
主建物13.81 坪
公設比29.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.29 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪21.29 坪
土地坐落 賴厝廍段 438-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 26.1
學士路中位 24.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 24%比學士路中位 高 34%比北區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+13%
2026 年推估777 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-06 10F/18F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 30.3 萬/坪總 720 萬 2020-10-01 11F/18F 1房1廳1衛 · 21.29 坪 30.1 萬/坪總 640 萬 2019-12-23 14F/18F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 26.1 萬/坪總 636 萬 2019-04-20 18F/18F 1房1廳1衛 · 21.29 坪 26.1 萬/坪總 555 萬 2017-09-18 4F/18F 1房1廳1衛 · 21.29 坪 26.3 萬/坪總 560 萬 2016-11-12 11F/18F 1房1廳1衛 · 21.29 坪 26.8 萬/坪總 570 萬 2014-12-28 11F/18F 1房1廳1衛 · 21.29 坪 25.3 萬/坪總 538 萬 2014-03-24 6F/18F 1房1廳1衛 · 21.29 坪 23 萬/坪總 489 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。