臺中市南區南和路177之2號18F/22F

2025-06-26 實價登錄成交明細

成交總價 918 萬 25.7 萬/坪 × 35.7 坪

權狀坪數35.7 坪

主建物24.46 坪

公設比22.2%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 35.7 坪

└ 主建物 24.46 坪

└ 公設等 11.24 坪

土地持分 2.56 坪

0 坪35.7 坪

土地坐落 下橋子頭段 247-15 地號

成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪

本筆成交 25.7

本棟中位 16.1

南和路中位 16.2

南區 2025 年中位 28.6

比本棟中位高 60%比南和路中位高 59%比南區 2025 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交918 萬

-1%

2026 年推估909 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）184 萬

貸款（8 成）734 萬

每月月付27,514 元

30 年總利息256 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層18F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。