臺中市西區五權路2之52號

2018-07-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,530 萬 27.2 萬/坪 × 56.28 坪

權狀坪數56.28 坪

主建物56.28 坪

公設比0%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 56.28 坪

└ 主建物 56.28 坪

土地持分 20.57 坪

0 坪56.28 坪

土地坐落 後壠子段 165-13 地號

成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪

本筆成交 27.2

本棟中位 40.4

五權路中位 24.4

西區 2018 年中位 19

比本棟中位低 33%比五權路中位高 11%比西區 2018 年中位高 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,530 萬

+50%

2026 年推估2,292 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）306 萬

貸款（8 成）1,224 萬

每月月付45,856 元

30 年總利息427 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳2衛

型態透天厝

主要用途商業用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。