臺中市南區工學路59巷39號8F/12F
2017-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 103 萬 2.7 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物24.33 坪
公設比28%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 下橋子頭段 232-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 14.6
工學路中位 17.1
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 82%比工學路中位 低 84%比南區 2017 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 22.7 萬/坪總 830 萬 2021-04-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 19.5 萬/坪總 658 萬 2020-11-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2020-10-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 18.1 萬/坪總 610 萬 2020-09-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 17.9 萬/坪總 685 萬 2020-05-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 14.6 萬/坪總 620 萬 2019-06-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 14 萬/坪總 472 萬 2019-05-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 14.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。