臺中市太平區育賢路166號10F/12F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 14 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物25.41 坪
公設比20.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 樹孝段 85 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.9
育賢路中位 20.4
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 1%比育賢路中位 低 31%比太平區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交505 萬
+48%
2026 年推估748 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。