臺中市西屯區文心路二段95號23F/39F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,568 萬 35.9 萬/坪 × 155.12 坪
權狀坪數155.12 坪
主建物83.02 坪
公設比40.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 155.12 坪
└ 主建物 83.02 坪
└ 公設等 72.1 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪155.12 坪
土地坐落 惠國段 33 地號
價格拆解
成交總價5,568 萬
扣車位後房價5,568 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 34.4
文心路二段中位 26.2
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 4%比文心路二段中位 高 37%比西屯區 2016 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,114 萬
貸款（8 成）4,454 萬
每月月付166,880 元
30 年總利息1,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層23F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。