臺中市西區大忠南街25號6F/10F
2017-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 623 萬 18.5 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物25.5 坪
公設比16%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 土庫段 63-3 地號
價格拆解
成交總價623 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價573 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.5
大忠南街中位 25
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 5%比大忠南街中位 低 26%比西區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。