臺中市西屯區市政北五路66號15F/22F
2026-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,080 萬 41.4 萬/坪 × 147.01 坪
權狀坪數147.01 坪
主建物70.88 坪
公設比33.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 147.01 坪
└ 主建物 70.88 坪
└ 公設等 76.13 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪147.01 坪
價格拆解
成交總價6,080 萬
扣車位後房價6,080 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 46.9
市政北五路中位 47.4
西屯區 2026 年中位 35.9
比本棟中位 低 12%比市政北五路中位 低 13%比西屯區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,216 萬
貸款（8 成）4,864 萬
每月月付182,225 元
30 年總利息1,696 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 16F/22F 0房0廳0衛 · 122.61 坪 44.5 萬/坪總 5,450 萬 2024-07-18 8F/22F 1房2廳2衛 · 156.01 坪 36.1 萬/坪總 5,638 萬 2022-06-23 19F/22F 0房0廳0衛 · 131.58 坪 53.1 萬/坪總 6,980 萬 2022-05-06 7F/22F 4房2廳2衛 · 133.71 坪 55.3 萬/坪總 6,750 萬 2021-11-05 17F/22F 0房0廳0衛 · 142.71 坪 51.3 萬/坪總 6,450 萬 2021-08-09 14F/22F 0房1廳0衛 · 102.37 坪 39 萬/坪總 3,990 萬 2017-09-11 10F/22F 3房2廳3衛 · 131.58 坪 39.9 萬/坪總 5,250 萬 2016-12-13 19F/22F 0房0廳0衛 · 142.71 坪 52.1 萬/坪總 7,437 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。