臺中市西區建國北路三段35號1F/8F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 18.7 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物33.17 坪
公設比30.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 33.17 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 藍興段 990 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14.7
建國北路三段中位 23
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 27%比建國北路三段中位 低 19%比西區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交948 萬
-1%
2026 年推估937 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建:一樓後面鐵皮增建其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-12-29 2F/8F 4房2廳2衛 · 52.53 坪 20.8 萬/坪總 1,090 萬 2021-08-16 2F/8F 2房2廳2衛 · 52.53 坪 14.9 萬/坪總 782 萬 2017-09-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 14.7 萬/坪總 580 萬 2017-01-16 3F/8F 2房1廳1衛 · 39.59 坪 10.6 萬/坪總 420 萬 2013-06-22 3F/8F 3房2廳1衛 · 39.59 坪 10.1 萬/坪總 400 萬 2012-11-10 7F/8F 5房2廳2衛 · 61.51 坪 9.6 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。