臺中市南屯區嶺東路916之5號5F/11F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 14.6 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物35.06 坪
公設比15.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 35.06 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 寶山段 884 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.1
嶺東路中位 19.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 3%比嶺東路中位 低 26%比南屯區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+31%
2026 年推估885 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 24.9 萬/坪總 780 萬 2023-07-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.06 坪 24.5 萬/坪總 736 萬 2023-01-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 22.4 萬/坪總 1,080 萬 2022-11-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 18.7 萬/坪總 466 萬 2022-08-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2022-06-09 11F/11F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 18.1 萬/坪總 450 萬 2022-03-01 10F/11F 2房2廳2衛 · 28.11 坪 23.3 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。