臺中市太平區中興路119號2F/2F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 7.3 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物13.36 坪
公設比60%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 壽平段 1210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 15.2
中興路中位 22.1
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 52%比中興路中位 低 67%比太平區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+43%
2026 年推估435 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：市場攤位；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。