臺中市西屯區文心路二段95號30F/39F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 30.2 萬/坪 × 164 坪
權狀坪數164 坪
主建物87.89 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 164 坪
└ 主建物 87.89 坪
└ 公設等 76.11 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪164 坪
土地坐落 惠國段 33 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 34.4
文心路二段中位 26.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 12%比文心路二段中位 高 15%比西屯區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,950 萬
+36%
2026 年推估6,735 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層30F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 17F/39F 0房0廳0衛 · 156.28 坪 34.4 萬/坪總 5,368 萬 2026-01-05 8F/39F 4房2廳4衛 · 154.11 坪 44 萬/坪總 6,775 萬 2025-09-26 16F/39F 0房1廳0衛 · 155.12 坪 33.5 萬/坪總 5,200 萬 2025-09-01 14F/39F 3房2廳1衛 · 148.07 坪 48 萬/坪總 7,100 萬 2025-05-13 14F/39F 0房0廳0衛 · 148.07 坪 33.8 萬/坪總 5,000 萬 2025-03-15 13F/39F 0房1廳0衛 · 157.29 坪 33.4 萬/坪總 5,250 萬 2025-02-21 15F/39F 0房0廳0衛 · 156.13 坪 33.1 萬/坪總 5,168 萬 2024-11-04 23F/39F 0房1廳0衛 · 155.03 坪 35 萬/坪總 5,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。