臺中市西區華美街103巷3號5F/8F
2014-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 19.4 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物14.51 坪
公設比23.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 土庫段 37-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19
華美街中位 23.8
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 2%比華美街中位 低 18%比西區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本交易總價包含增建或占用部分:後陽台。土地使用分區為:第二種住宅區+道路用地截角。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。