臺中市大里區至聖路60號9F/12F
2018-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.3 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物30.31 坪
公設比30.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 東興段 960 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
至聖路中位 15.1
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比至聖路中位 低 25%比大里區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+42%
2026 年推估825 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-01 7F/12F 4房2廳2衛 · 51.32 坪 17.8 萬/坪總 915 萬 2019-07-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 51.32 坪 13 萬/坪總 666 萬 2017-10-14 5F/12F 4房2廳2衛 · 51.32 坪 12 萬/坪總 615 萬 2017-08-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 10.4 萬/坪總 532 萬 2016-05-18 6F/12F 5房2廳2衛 · 51.32 坪 11 萬/坪總 565 萬 2014-11-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 9.7 萬/坪總 498 萬 2012-11-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 4.3 萬/坪總 129 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。