臺中市西區精誠16街11號
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 20,285 萬 73.3 萬/坪 × 276.58 坪
權狀坪數276.58 坪
主建物251.91 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 276.58 坪
└ 主建物 251.91 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 144.9 坪
0 坪276.58 坪
土地坐落 大益段 156 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 73.3
精誠中位 19
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比精誠中位 高 286%比西區 2021 年中位 高 189%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交20,285 萬
+16%
2026 年推估23,477 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,057 萬
貸款（8 成）16,228 萬
每月月付607,966 元
30 年總利息5,659 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。