臺中市北屯區東山路一段146之25號14F/15F
2016-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 867 萬 12.6 萬/坪 × 69.09 坪
權狀坪數69.09 坪
主建物40.98 坪
公設比29.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 69.09 坪
└ 主建物 40.98 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪69.09 坪
土地坐落 北屯段 26 地號
價格拆解
成交總價867 萬
扣車位後房價867 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.1
東山路一段中位 20.6
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 17%比東山路一段中位 低 39%比北屯區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付25,985 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。