臺中市南屯區大墩十六街40之1號7F/12F
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 27.5 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物19.1 坪
公設比19.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 大新段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.1
大墩十六街中位 23.3
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 1%比大墩十六街中位 高 18%比南屯區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+3%
2026 年推估774 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。