臺中市西屯區市政北一路265號31F/39F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 45.3 萬/坪 × 121.82 坪
權狀坪數121.82 坪
主建物62.64 坪
公設比32.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 121.82 坪
└ 主建物 62.64 坪
└ 公設等 59.18 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪121.82 坪
土地坐落 惠民段 106 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 41.7
市政北一路中位 34.8
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 9%比市政北一路中位 高 30%比西屯區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,500 萬
-5%
2026 年推估5,208 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層31F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。