臺中市南屯區惠文路525號23F/23F
2014-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 39.8 萬/坪 × 89.26 坪
權狀坪數89.26 坪
主建物40.09 坪
公設比46.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.26 坪
└ 主建物 40.09 坪
└ 公設等 49.17 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪89.26 坪
土地坐落 惠禮段 5 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 34.9
惠文路中位 49.9
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 14%比惠文路中位 低 20%比南屯區 2014 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。