臺中市東區精武路104號3F/5F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 8.8 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物12.65 坪
公設比18.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 東勢子段 63-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
精武路中位 15.8
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比精武路中位 低 44%比東區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交156 萬
+50%
2026 年推估234 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人承買
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。