臺中市西區向上北路122號7F/9F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 37.7 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物10.71 坪
公設比27.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 麻園頭段 83-32 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
向上北路中位 22.9
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比向上北路中位 高 65%比西區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交975 萬
+9%
2026 年推估1,062 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 2F/9F 1房1廳1衛 · 24.44 坪 41.7 萬/坪總 1,018 萬 2024-04-17 6F/9F 2房1廳1衛 · 28.55 坪 49.7 萬/坪總 1,420 萬 2023-04-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 22.95 坪 45.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-19 6F/9F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 37.9 萬/坪總 935 萬 2019-05-28 4F/9F 3房2廳1衛 · 33.4 坪 30.8 萬/坪總 1,030 萬 2019-01-31 5F/9F 2房2廳2衛 · 39.13 坪 32 萬/坪總 1,250 萬 2018-02-06 6F/9F 2房1廳1衛 · 28.55 坪 36.3 萬/坪總 888 萬 2016-08-14 2F/9F 1房1廳1衛 · 24.44 坪 28 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。