臺中市西屯區櫻花路105號
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 34.2 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物14.69 坪
公設比18.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 上石碑段 2757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33.2
櫻花路中位 21.9
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 3%比櫻花路中位 高 56%比西屯區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+2%
2026 年推估711 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。