臺中市沙鹿區福鹿街249號4F/5F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 16 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物13.53 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 護安段 158 地號
價格拆解
成交總價353 萬
扣車位後房價353 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.8
福鹿街中位 17
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比福鹿街中位 低 6%比沙鹿區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交353 萬
+4%
2026 年推估367 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位：4E機械式上層
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。