臺中市南區忠明南路718號
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,777 萬 33.2 萬/坪 × 113.75 坪
權狀坪數113.75 坪
主建物107.58 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 113.75 坪
└ 主建物 107.58 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪113.75 坪
土地坐落 半平厝段 1879-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
忠明南路中位 19.8
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 高 68%比南區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,777 萬
+29%
2026 年推估4,875 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,098 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）755 萬
貸款（8 成）3,022 萬
每月月付113,201 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房1廳19衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。