臺中市南屯區東興路三段225號3F/14F
2017-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 22.7 萬/坪 × 64.45 坪
權狀坪數64.45 坪
主建物37.04 坪
公設比34%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.45 坪
└ 主建物 37.04 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪64.45 坪
土地坐落 大新段 12 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 26.5
東興路三段中位 21.5
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 14%比東興路三段中位 高 6%比南屯區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。