臺中市西屯區市政北七路168號22F/32F
2017-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 40 萬/坪 × 111.9 坪
權狀坪數111.9 坪
主建物59.86 坪
公設比36.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 111.9 坪
└ 主建物 59.86 坪
└ 公設等 52.04 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪111.9 坪
土地坐落 惠民段 4 地號
價格拆解
成交總價4,480 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 38
市政北七路中位 35.2
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 5%比市政北七路中位 高 14%比西屯區 2017 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。