臺中市龍井區遠東街30之20號5F/5F
2016-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.2 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物22.96 坪
公設比39.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 東海段 64 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 11.7
遠東街中位 18.9
龍井區 2016 年中位 15.3
比本棟中位 高 38%比遠東街中位 低 14%比龍井區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件除主建物1筆外，尚包含3筆持分持有之建物。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。