臺中市西區公館路242號
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 28.6 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物28.39 坪
公設比15.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 公館段 158-114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.9
公館路中位 20
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 1%比公館路中位 高 43%比西區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+16%
2026 年推估1,215 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。