臺中市西屯區臺灣大道三段389號9F/35F
2017-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 23.7 萬/坪 × 117.93 坪
權狀坪數117.93 坪
主建物58.82 坪
公設比34.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 117.93 坪
└ 主建物 58.82 坪
└ 公設等 59.11 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪117.93 坪
土地坐落 惠民段 12 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 28.4
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 17%比臺灣大道三段中位 低 32%比西屯區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。