臺中市西區民權路312巷7號
2018-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 23 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
主建物46.29 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
└ 主建物 46.29 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 後壠子段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.7
民權路中位 17.8
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 17%比民權路中位 高 29%比西區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+50%
2026 年推估1,618 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。