臺中市西區三民路一段191號3F/10F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.1 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物32.82 坪
公設比11.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 東昇段三小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.8
三民路一段中位 16.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 4%比三民路一段中位 低 7%比西區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+36%
2026 年推估909 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 6F/10F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 19.3 萬/坪總 935 萬 2024-09-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 15.8 萬/坪總 700 萬 2024-07-12 6F/10F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 16.1 萬/坪總 780 萬 2023-09-01 6F/10F 5房1廳6衛 · 44.31 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2022-02-18 6F/10F 7房0廳4衛 · 44.31 坪 15.5 萬/坪總 688 萬 2021-11-18 8F/10F 5房0廳5衛 · 44.31 坪 30 萬/坪總 1,330 萬 2020-12-29 8F/10F 0房1廳2衛 · 44.31 坪 14.8 萬/坪總 657 萬 2020-08-01 6F/10F 7房0廳4衛 · 44.31 坪 14.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。