臺中市西屯區青海路二段492號5F/13F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 20.7 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物20.08 坪
公設比23.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 西屯段 2802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.7
青海路二段中位 30.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 9%比青海路二段中位 低 32%比西屯區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交622 萬
+39%
2026 年推估862 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 27.3 萬/坪總 820 萬 2024-11-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 26.9 萬/坪總 950 萬 2023-03-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 26.1 萬/坪總 880 萬 2022-04-28 11F/13F 3房2廳1衛 · 35.28 坪 29.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-08-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 22.7 萬/坪總 800 萬 2018-01-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 21.3 萬/坪總 750 萬 2016-02-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 17.3 萬/坪總 520 萬 2015-08-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 19.7 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。