臺中市北區博館一街57巷16之1號2F/4F
2024-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 24.9 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物21.52 坪
公設比6.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 乾溝子段 163-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 12
博館一街中位 25.2
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 107%比博館一街中位 低 1%比北區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
-6%
2026 年推估535 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。