臺中市西屯區福順路839號3F/7F
2023-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 20.4 萬/坪 × 14.7 坪
權狀坪數14.7 坪
主建物7.39 坪
公設比41%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.7 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪14.7 坪
土地坐落 國安段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 14.4
福順路中位 22.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 42%比福順路中位 低 9%比西屯區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+1%
2026 年推估304 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 7F/7F 0房0廳0衛 · 7.02 坪 20.4 萬/坪總 143 萬 2025-05-19 3F/7F 0房0廳0衛 · 10.44 坪 22 萬/坪總 230 萬 2024-07-11 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.44 坪 20.1 萬/坪總 210 萬 2023-01-09 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.44 坪 18.2 萬/坪總 190 萬 2022-11-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 14.05 坪 13 萬/坪總 182 萬 2019-10-16 0房0廳0衛 · 52.62 坪 20.1 萬/坪總 1,059 萬 2019-08-05 4F/7F 0房0廳0衛 · 7.02 坪 14 萬/坪總 98 萬 2019-08-05 4F/7F 0房0廳0衛 · 14.7 坪 13.7 萬/坪總 202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。