臺中市西屯區福順路839號4F/7F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 13.7 萬/坪 × 14.7 坪
權狀坪數14.7 坪
主建物7.39 坪
公設比41%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.7 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 7.31 坪
0 坪14.7 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.4
福順路中位 22.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 5%比福順路中位 低 39%比西屯區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交202 萬
+36%
2026 年推估275 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 7F/7F 0房0廳0衛 · 7.02 坪 20.4 萬/坪總 143 萬 2025-05-19 3F/7F 0房0廳0衛 · 10.44 坪 22 萬/坪總 230 萬 2024-07-11 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.44 坪 20.1 萬/坪總 210 萬 2023-02-01 3F/7F 0房0廳0衛 · 14.7 坪 20.4 萬/坪總 300 萬 2023-01-09 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.44 坪 18.2 萬/坪總 190 萬 2022-11-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 14.05 坪 13 萬/坪總 182 萬 2019-10-16 0房0廳0衛 · 52.62 坪 20.1 萬/坪總 1,059 萬 2019-08-05 4F/7F 0房0廳0衛 · 7.02 坪 14 萬/坪總 98 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。