臺中市北區興進路205號10F/15F
2013-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 17.6 萬/坪 × 88.86 坪
權狀坪數88.86 坪
主建物47.21 坪
公設比40.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.86 坪
└ 主建物 47.21 坪
└ 公設等 41.65 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪88.86 坪
土地坐落 錦村段 400 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.8
興進路中位 24.3
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 11%比興進路中位 低 28%比北區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.登記名義人非立約人。2.登記名義人共三人，房屋及土地權利範圍各持分三分之一。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 33.4 萬/坪總 2,180 萬 2023-11-17 12F/15F 5房2廳3衛 · 79.44 坪 30.3 萬/坪總 2,406 萬 2023-04-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 67.85 坪 29.5 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 76.38 坪 24.6 萬/坪總 1,875 萬 2022-03-10 15F/15F 4房2廳2衛 · 66.7 坪 26 萬/坪總 1,734 萬 2022-01-07 10F/15F 5房2廳3衛 · 76.12 坪 27.7 萬/坪總 2,106 萬 2021-10-29 8F/15F 5房2廳4衛 · 100.89 坪 18.8 萬/坪總 1,900 萬 2020-08-06 9F/15F 5房2廳3衛 · 100.89 坪 19.4 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。