臺中市南屯區新富五街42號
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,218 萬 33.2 萬/坪 × 96.93 坪
權狀坪數96.93 坪
主建物62.73 坪
公設比27.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 96.93 坪
└ 主建物 62.73 坪
└ 公設等 34.2 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪96.93 坪
土地坐落 新富段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
新富五街中位 39.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比新富五街中位 低 15%比南屯區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,218 萬
+14%
2026 年推估3,675 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。