臺中市西屯區西屯路三段宏福3巷4弄8號10F/15F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.4 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物18.33 坪
公設比20.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪27 坪
土地坐落 民安段 571 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.9
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 8%比西屯路三段中位 高 5%比西屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+18%
2026 年推估649 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 31.1 萬/坪總 953 萬 2024-09-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 31.2 萬/坪總 900 萬 2023-07-07 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 29.4 萬/坪總 800 萬 2023-06-26 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.87 坪 27.4 萬/坪總 792 萬 2023-03-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.64 坪 26.4 萬/坪總 650 萬 2023-03-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 28.4 萬/坪總 730 萬 2021-12-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 27 萬/坪總 780 萬 2021-04-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 18.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。