臺中市大里區上田街46之1號5F/12F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 931 萬 32.9 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物13.99 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 德芳段 318 地號
價格拆解
成交總價931 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價776 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 34.9
上田街中位 32.9
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 6%比上田街中位 高 0%比大里區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交931 萬
+9%
2026 年推估1,011 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：原承買人於民國112年07月05日讓渡予現新所有權人，所載房地總價為原合約價格，讓渡房地總價為新臺幣9980000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。