臺中市北屯區崇德二路一段157巷13號2F/9F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 23.2 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物18.66 坪
公設比32.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 平田段 444 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 19.9
崇德二路一段中位 20
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 17%比崇德二路一段中位 高 16%比北屯區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交738 萬
+1%
2026 年推估742 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 3F/9F 3房2廳1衛 · 31.14 坪 25.1 萬/坪總 780 萬 2026-03-24 3F/9F 3房2廳1衛 · 31.14 坪 25.4 萬/坪總 792 萬 2025-08-01 3F/9F 3房2廳1衛 · 31.14 坪 21.2 萬/坪總 660 萬 2017-11-20 1F/9F 2房1廳1衛 · 16.06 坪 19.9 萬/坪總 320 萬 2016-05-19 5F/9F 3房2廳1衛 · 31.03 坪 15.5 萬/坪總 480 萬 2014-02-12 2F/9F 3房2廳1衛 · 31.8 坪 15.9 萬/坪總 505 萬 2013-12-17 5F/9F 3房2廳1衛 · 31.03 坪 13.5 萬/坪總 420 萬 2013-08-31 2F/9F 3房2廳1衛 · 31.8 坪 12 萬/坪總 380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
崇德二路一段157巷29號 22 萬/坪 崇德二路一段222巷3號 38.1 萬/坪 崇德二路一段157巷7號 15.8 萬/坪 崇德二路一段157巷15號 15.4 萬/坪 崇德二路一段22巷1弄12號 35.5 萬/坪 崇德二路一段200巷26號 65.1 萬/坪 崇德二路一段157巷10號 22.9 萬/坪 崇德二路一段157巷1號 38 萬/坪 崇德二路一段148號 26.5 萬/坪 崇德二路一段242號 17.4 萬/坪 崇德二路一段157巷3號 19 萬/坪 崇德二路一段88之2號 25.8 萬/坪 崇德二路一段256號 19.7 萬/坪 崇德二路一段157巷19號 17.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。