臺中市北區健行路445之5號
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 40.4 萬/坪 × 69.31 坪
權狀坪數69.31 坪
主建物56.28 坪
公設比15.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 69.31 坪
└ 主建物 56.28 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪69.31 坪
土地坐落 賴厝廍段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
健行路中位 18.5
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比健行路中位 高 118%比北區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+1%
2026 年推估2,829 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。