臺中市南屯區大英街427號5F/7F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 31.4 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物11.15 坪
公設比43.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 大新段 709-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 36
大英街中位 22.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 13%比大英街中位 高 42%比南屯區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+32%
2026 年推估899 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。