臺中市北區文昌東二街148號6F/7F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 31.6 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物28.96 坪
公設比12.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 東義段 49-1 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 16.2
文昌東二街中位 19.2
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 95%比文昌東二街中位 高 65%比北區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,138 萬
-6%
2026 年推估1,068 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。