臺中市北區文昌東二街148號7F/7F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.5 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物23.73 坪
公設比14.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 東義段 49-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 16.2
文昌東二街中位 19.1
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 51%比文昌東二街中位 高 28%比北區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
-4%
2026 年推估718 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 30 萬/坪總 1,125 萬 2024-06-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.86 坪 37.4 萬/坪總 780 萬 2024-06-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 31.6 萬/坪總 1,138 萬 2020-07-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 18.9 萬/坪總 758 萬 2020-01-12 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.86 坪 23.9 萬/坪總 498 萬 2019-10-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 18.9 萬/坪總 710 萬 2018-09-02 7F/7F 5房2廳2衛 · 40.06 坪 15.6 萬/坪總 646 萬 2017-11-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 15.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。