臺中市烏日區溪南路一段263巷9號6F/9F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 18.1 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物15.83 坪
公設比30.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 溪南東段 343 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比溪南路一段中位 低 6%比烏日區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交458 萬
+73%
2026 年推估791 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 5房1廳3衛 · 40.93 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2026-03-25 6F/9F 2房1廳2衛 · 25.3 坪 24.7 萬/坪總 624 萬 2023-06-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 23.3 萬/坪總 950 萬 2023-03-07 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 21.6 萬/坪總 845 萬 2023-02-19 4房2廳3衛 · 40.9 坪 24.1 萬/坪總 985 萬 2022-05-20 4F/9F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 22.9 萬/坪總 665 萬 2021-12-03 2F/9F 2房2廳2衛 · 29.04 坪 20.3 萬/坪總 590 萬 2021-11-14 4房1廳3衛 · 46.94 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
溪南路一段553巷27號 24.1 萬/坪 溪南路一段238巷242號 14.6 萬/坪 溪南路一段682巷103弄28號 91.7 萬/坪 溪南路一段126巷485弄22號 45.9 萬/坪 溪南路一段715巷11號 27.6 萬/坪 溪南路一段126巷318號 17.6 萬/坪 溪南路一段575巷60號 7.9 萬/坪 溪南路一段680巷528號 18.3 萬/坪 溪南路一段708號 38.3 萬/坪 溪南路一段680巷586弄78號 133.4 萬/坪 溪南路一段197巷100號 20.5 萬/坪 溪南路一段506巷466、468號 53.2 萬/坪 溪南路一段680巷356弄25號 10.9 萬/坪 溪南路一段575巷52弄21號 149.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。