臺中市南屯區大墩十一街607號2F/15F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 26.5 萬/坪 × 84.1 坪
權狀坪數84.1 坪
主建物37.93 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.1 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 46.17 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪84.1 坪
土地坐落 三塊厝段 433 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,225 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 24.2
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 10%比大墩十一街中位 低 12%比南屯區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,225 萬
+27%
2026 年推估2,831 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 79.99 坪 35.2 萬/坪總 2,818 萬 2024-09-06 12F/15F 3房1廳3衛 · 41.06 坪 23.7 萬/坪總 971 萬 2024-04-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 79.99 坪 41.1 萬/坪總 3,288 萬 2024-03-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 93.44 坪 35 萬/坪總 3,266 萬 2024-01-03 7F/15F 4房2廳2衛 · 92.28 坪 35.6 萬/坪總 3,288 萬 2023-06-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 79.99 坪 39.2 萬/坪總 2,800 萬 2022-06-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 79.99 坪 32.5 萬/坪總 2,600 萬 2020-11-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 81.65 坪 24.5 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。