臺中市西屯區市政南一路10號3F/19F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 23 萬/坪 × 63.01 坪
權狀坪數63.01 坪
主建物34.11 坪
公設比39.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.01 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪63.01 坪
土地坐落 惠順段 114 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 26.7
市政南一路中位 40.7
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比市政南一路中位 低 43%比西屯區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。