臺中市北區中清路一段53號8F/16F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10.2 萬/坪 × 61.67 坪
權狀坪數61.67 坪
主建物44.88 坪
公設比27.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.67 坪
└ 主建物 44.88 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪61.67 坪
土地坐落 文正段 110-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.1
中清路一段中位 19.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 12%比中清路一段中位 低 48%比北區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+23%
2026 年推估775 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。